Überbauung Erlenstrasse

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Überbauung Erlenstrasse

Beschreibung

Die Überbauung liegt an einer privilegierten Wohnlage, am Ende einer Sackgasse. Zentral zwischen den Häusern befindet sich die komfortable Einstellgarage mit direkten Zugängen zu allen Einheiten. Neben der Einstellgarage befindet sich ein gemeinsamer Veloraum.
Von allen Sitzplätzen können Sie den traumhaften Ausblick auf den Bodensee geniessen, teilweise mit phänomenaler Panoramasicht. Die Natur befindet sich unmittelbar angrenzend an die Überbauung und lädt zu einem erholsamen Spaziergang ein.
Die Häuser werden alle mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Auf den beiden Häusern Nordwest und Nordost wird zur umweltfreundlichen Energieerzeugung eine Photovoltaikanlage installiert.
Das Haus Nordwest verfügt im Untergeschoss über einen grossen Bastelraum und besonders viel Kellerfläche. Das südliche Doppeleinfamilienhaus zeichnet sich durch eine grosszügige Attikaterrasse mit perfektem Panoramablick über den Bodensee aus.

Daten & Merkmale

Objektartzwei Einfamilienhäuser | ein Doppeleinfamilienhaus
ZustandNeubau
ZimmerEinfamilienhäuser je 6.5 Zimmer | Doppeleinfamilienhaus je 5.5 Zimmer
Geschosse3 (mit Untergeschoss) | Doppeleinfamilienhaus Teil Süd mit zusätzlichem Attikageschoss
Bruttogeschossflächevon 152.2 m² bis 192.1 m²
Grundstücksflächevon 264.0 m² bis 592.8 m²
Kubatur (nach SIA 116)von 970 m³ bis 1740 m³
Bezugnoch offen
Preis CHFnoch offen
BemerkungVerkaufsstart ca. im Herbst 2022

Lage

Die Überbauung liegt an einer privilegierten Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, in Rorschacherberg. Sie befindet sich unterhalb der Autobahn, was sich durch das tiefere Höhenniveau der Häuser positiv auf den Schall auswirkt. Die malerische Aussicht auf den Bodensee ist von jedem der Häuser garantiert, teilweise sogar mit atemberaubender Panoramasicht. Von der zentralen Einstellgarage sind alle Häuser mit direktem Zugang erschlossen.

Einkauf6 min | 3.4 km
Kindergarten14 min | 1.1 km
Primarschule14 min | 1.1 km
Oberstufe8 min | 1.9 km
Autobahnanschluss7 min | 4.8 km
ÖV-Anschluss3 min | 260 m

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